1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
豊中市
51.2万円/㎡
前年比+17.1%
リバーガーデン千里中央
大阪府豊中市上新田一丁目
/ 千里中央駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
5,766万円
81.0万円/㎡
4,680
5,404
6,128
6,852
AI査定結果
推定相場価格
5,766万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,404万円〜6,128万円
75.9万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
リバーガーデン千里中央
5,980万円（84.0万円/㎡）/ 11階 / 71.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,980万円 | 84.0万円 | 11階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,143万円 | 70.5万円 | 9階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 5,680万円 | 79.6万円 | 2階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 5,780万円 | 81.0万円 | 2階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,580万円 | 78.4万円 | 11階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 4,480万円 | 76.2万円 | 15階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 4,980万円 | 66.1万円 | 12階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 67.5万円 | 12階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 5,280万円 | 70.1万円 | 12階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,480万円 | 72.8万円 | 12階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 5,480万円 | 71.9万円 | 12階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 4,980万円 | 65.4万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,280万円 | 64.0万円 | 5階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 4,180万円 | 55.5万円 | 2階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 11階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | リバーガーデン千里中央 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅4分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 189戸 | SRC |
| 2024/05/27 | プライムフォート千里中央 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅6分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 171戸 | RC |
| 2024/10/10 | ジオメゾン新千里東町四番館 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅7分 | 6,080万円 | 77.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 218戸 | RC |
| 2025/06/08 | ガーデンヒルズ千里中央 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅6分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/05 | ガーデンヒルズ千里中央東棟 豊中市新千里東町二丁目 | 千里中央駅13分 | 4,998万円 | 82.2万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 222戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ蛍池ステーションサイド 豊中市螢池中町二丁目 | 蛍池駅1分 | 5,000万円 | 72.0万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、豊中市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は豊中市の平均と比較して64.1%割高です。
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